Décontamination de logement —biocides et test ATP signé.

L'Adénosine Triphosphate (ATP) est une molécule présente dans toute matière organique vivante (bactéries, cellules, résidus biologiques). Le test ATP par bioluminescence quantifie cette charge organique en URL (Unités Relatives de Lumière) sur prélèvement par écouvillon. Le seuil hospitalier de référence est généralement de 30 à 100 URL selon zone et protocole. Une mesure avant traitement objectivise la charge initiale, une mesure après valide l'efficacité du biocide. C'est la seule preuve scientifique opposable à une ARS, un syndic, une assurance ou la médecine du travail. Standard en hygiène hospitalière (blocs opératoires, soins intensifs), transposé au logement et au tertiaire depuis 15 ans.

Visite de diagnostic sous 4 à 12 heures, intervention engagée sous 24 à 48 heures, 7 j / 7 nuits et fériés inclus. Sur mise en demeure ARS imminente (logement déclaré insalubre, copropriété en procédure, restaurant en risque de fermeture), nous adaptons les délais et pouvons mobiliser en jour J selon disponibilité d'équipe et matériel (biocides homologués, EPI Type 5/6, kit ATP). Un chef de chantier décroche directement et qualifie l'urgence selon la grille : contamination active, mise en demeure en cours, prévention. Coordination directe avec votre syndic, votre assureur ou l'autorité saisie si besoin.

Trois familles selon le risque identifié. (1) TP2 surfaces : bactéricides homologués EN 1276 (gamme classique), fongicides EN 1650 (moisissures Aspergillus, Cladosporium, Stachybotrys), polyvalents EN 13697 (mycobactéries, levures). (2) TP4 contact alimentaire : biocides spécifiques aux zones de préparation alimentaire (cuisines pro, commerces, copro avec restauration), avec protocole de rinçage normé. (3) Détergents écolabellisés Ecolabel européen en complément sur les espaces de vie habités, pour ne pas laisser d'imprégnation chimique persistante au retour des occupants. Concentration et temps de contact strictement conformes à la fiche technique du biocide retenu.

Sur les parasites, le traitement insecticide ou rodenticide est assuré par un opérateur 3D (dératisation, désinsectisation, désinfection) habilité Certibiocide, souvent en partenariat. Notre rôle intervient en aval : décontamination profonde post-traitement avec biocide TP2, élimination des résidus organiques (déjections, mues, cadavres), désodorisation, ATP de confirmation pour preuve de salubrité. Sur punaises de lit, l'intervention combine traitement chimique ou vapeur sèche à 180°C, puis nettoyage profond. Coordination directe pour gérer le sinistre en un seul devis lisible pour le propriétaire ou syndic.

Devis ferme remis sous 1 heure ouvrée après visite de diagnostic et prélèvements ATP initiaux, détaillé aux postes normalisés : confinement, EPI engagés, dépose des supports irrécupérables, biocide retenu avec homologation TP, temps de contact, surface en m², thermo-nébulisation si requise, prélèvements ATP de sortie, attestation conformité. Quantités et durée prévues, équipe mobilisée. Signature contradictoire avant démarrage : il devient le document opposable en cas de litige avec l'assureur, le syndic ou l'autorité saisie. Aucun avenant sans signature préalable. Points photo quotidiens transmis.

Oui, le format est conforme aux exigences réglementaires. Elle mentionne : nature des agents traités, biocides utilisés avec numéro d'homologation TP, concentrations et temps de contact appliqués, mesures ATP avant et après en URL avec seuil de référence, photos métriques avant/après, identité du chef de chantier signataire, date et heure. Recevable par l'ARS en levée de mise en demeure insalubrité, par le syndic en clôture de procédure copropriété, par l'assurance en dossier d'indemnisation, par la médecine du travail en validation de retour au poste, par le propriétaire bailleur en restitution de logement salubre au locataire.

Indéfiniment, à condition que la cause soit éliminée. Sur dégât des eaux : tant que la fuite est réparée, pas de recolonisation fongique. Sur refoulement : tant que la canalisation est étanche, pas de bactéries résiduelles. Sur parasites : tant que la voie d'entrée est obturée, pas de réinfestation. En revanche, si la cause persiste (re-fuite, re-infestation, contamination réintroduite par travaux), la recolonisation reprend en 48-72 h pour les bactéries, 5-15 jours pour les moisissures. Nous proposons un suivi avec re-mesure ATP à 30 jours sur les chantiers à enjeu (cuisines pro, cabinets médicaux, copropriétés sous procédure) pour validation pérenne.